10.02.11 г. РГР разработала закон, обязывающий риэлторов вступать в СРО

Российской гильдией риэлторов, разработан проект закона о риэлторской деятельности. К данному вопросу РГР подошла творчески, и в стремлении отсаморегулировать определенную отрасль бизнеса, пошла дальше всех своих предшественников.
Согласно законопроекту, для приобретения статуса СРО, некоммерческая организация должна иметь не менее 100 членов. В то же время, данным документом предусматривается возможность риэлтора быть членом только одной СРО, по месту постановки на налоговый учет. Т.е. согласно данным положениям, в слабозаселенных регионах, на территории которых обычно действует не более десятка агентств недвижимости, саморегулируемые организации не могут появиться в принципе, а риэлторам попросту не во что будет вступать. В чужие СРО нельзя, а местные отсутствуют.
Правда ситуацию может спасти туманное определение риэлторской деятельности:

 

«Риэлторская деятельность – деятельность субъектов предпринимательства - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляемая на основании договоров оказания услуг на возмездной основе за счет и в интересах физических и юридических лиц (далее – потребителей) и связанная с установлением, изменением и прекращением их прав на недвижимое имущество.»
Теоретически под это определение можно подвести кроме деятельности самих риэлторов, также и некоторые виды деятельности строителей и юристов. Тогда, где-нибудь на Чукотке, сто субъектов возможно и наберется.
Ведение государственного реестра СРО риэлторов, предполагается поручить не государственному органу как в других отраслях, а Национальному объединению СРО риэлторов …правда национальное объединение, может уполномочить орган (видимо имеется ввиду орган исполнительной власти) на осуществляющий функции по надзору за деятельностью СРО риэлторов и тогда заявления о регистрации можно будет подавать и в данный орган. Функции Национального объединения СРО риэлторов, в свою очередь, на переходный период предлагается передать непосредственно авторам законопроекта …ну а дальше как Всероссийский съезд СРО  риэлторов решит.
Для обеспечения имущественной ответственности риэлторов, предусматривается обязательное страхование профессиональной ответственности на сумму не менее двух миллионов рублей, в страховой компании, аккредитованной  Национальным объединением СРО риэлторов.
Также, агентствам недвижимости, необходимо будет провести обучение всех своих сотрудников в учебном заведении, аккредитованном всё в том же Национальном объединении.
Безусловно, недвижимость, зачастую является единственной имеющейся у граждан ценностью и некачественно оказанная риэлторская услуга, может нанести им огромный ущерб. Поэтому данную деятельность необходимо как-то регламентировать. Однако пока, из законопроекта, мы видим только попытку определенной части граждан, получить полный контроль над рынком недвижимости, а заодно и возможность раздавать мелкие поручения государственным органам. Правда имеются сильные подозрения, что последнее особенно не понравится депутатам и законопроект в таком виде, не дойдёт даже до первого чтения.

 

Основное меню

Accordion FAQ




Главная Наша работа с СРО Новости СРО 10.02.11 г. РГР разработала закон, обязывающий риэлторов вступать в СРО